5 Rue Auguste Neveu, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Neveu, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Neveu, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 54 parkings - 1358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 476 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Neveu
Les 5 ventes au 5 Rue Auguste Neveu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Neveu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Neveu dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 5 Rue Auguste Neveu se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Neveu par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Neveu se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Neveu à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Neveu est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 34.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
