16 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 8 346 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - Gambetta à 119 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 829 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 16 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 273 €/m². Avec un prix moyen de 8 346 €/m², le 16 Rue Balzac se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Balzac par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Balzac se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 300 € au 16 Rue Balzac à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 433 € en assurant vous-même les visites, ou 5 216 € si le professionnel les prend en charge.
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