2 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1030 mètres
- - Collège Malmaison à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Floquet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 614 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 2 Rue Charles Floquet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Floquet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Floquet se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Floquet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Floquet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 400 € au 2 Rue Charles Floquet à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 660 € en assurant vous-même les visites, ou 4 330 € si le professionnel les prend en charge.
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