3 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 69 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 97 parkings - 1744 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1032 mètres
- - Collège Malmaison à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 267 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Floquet
Les 4 ventes au 3 Rue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Floquet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 614 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 3 Rue Charles Floquet se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Floquet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Floquet se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Floquet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Floquet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.14 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 800 € au 3 Rue Charles Floquet à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 535 € si le professionnel les prend en charge.
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