31 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 6 886 €/m², supérieur de 16.63 % à celui du n°35 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 1 local - 33 parkings - 1406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 672 mètres
- - Collège Malmaison à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 729 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 341 mètres
Ventes au 31 Rue Charles Floquet
Les 9 ventes au 31 Rue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Floquet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 886 €/m², le 31 Rue Charles Floquet se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Floquet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Floquet se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Floquet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Floquet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
