31 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 5, ce bâtiment, construit en 1984, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1406 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 30 logements, 33 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 31 Rue Charles Floquet (6 874 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Charles Floquet (+ 8.54%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 21.11%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 2.23%).

Monument historique proche :
Domaine de la Malmaison à 173 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0368 - Feuille 000AZ

Historique des prix des appartements Rue Charles Floquet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 405 € en 2019 à 5 185 € en 2025 (-4.07%). Un pic a été observé en 2024 à 7 387 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 185 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 405 €	6 430 €	6 863 €	6 774 €	6 420 €	7 387 €	5 185 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue Charles Floquet

École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 400 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 482 mètres
Collège Malmaison à 490 mètres
Lycée Richelieu à 503 mètres
Parking Masséna à 419 mètres
Station de tram Station de tramway à 661 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1799 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1897 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue Charles Floquet se situe dans le quartier Centre Ville 5, qui compte 2583 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 69.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 31 Rue Charles Floquet

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 31 Rue Charles Floquet

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue Charles Floquet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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