35 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°37 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 96 parkings - 2864 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 654 mètres
- - Collège Malmaison à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 775 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 381 mètres
Ventes au 35 Rue Charles Floquet
Les 37 ventes au 35 Rue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Floquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 35 Rue Charles Floquet se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Floquet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles Floquet se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles Floquet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles Floquet est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
