37 bis Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°35 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Charles Floquet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 646 mètres
- - Collège Malmaison à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 804 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Charles Floquet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 37 bis Rue Charles Floquet se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Charles Floquet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Charles Floquet se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Charles Floquet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Charles Floquet est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
