8 Rue Curie, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Curie, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Curie, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 384 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 806 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 33 mètres
Ventes au 8 Rue Curie
Les 2 ventes au 8 Rue Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Curie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 8 Rue Curie se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Curie par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Curie se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Curie à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Curie est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
