41 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 5.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d'Estienne d'Orves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 41 Rue d'Estienne d'Orves se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Estienne d'Orves se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Estienne d'Orves à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Estienne d'Orves est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
