9 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 4, ce bâtiment, construit en 2011, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 851 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 17 logements, 36 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Rue d'Estienne d'Orves (6 957 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue d'Estienne d'Orves (+ 17.18%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 22.58%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 3.47%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0573 - Feuille 000AE
- Parcelle N°0569 - Feuille 000AE

Historique des prix des appartements Rue d'Estienne d'Orves

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 549 € en 2019 à 5 755 € en 2024 (3.72%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 549 €	6 510 €	6 254 €	6 224 €	6 552 €	5 755 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Rue d'Estienne d'Orves

Collège Notre-Dame à 609 mètres
Ifp School à 707 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 815 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1492 mètres
Station de tram Station de tramway à 274 mètres
Parking Arcades à 673 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1010 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1489 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe dans le quartier Plaine-Gare 4, qui compte 2620 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Rue d'Estienne d'Orves

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 9 Rue d'Estienne d'Orves

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue d'Estienne d'Orves témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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