9 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 6 940 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°7 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Estienne d'Orves, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 36 parkings - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1491 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1491 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 276 mètres
Ventes au 9 Rue d'Estienne d'Orves
Les 8 ventes au 9 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Estienne d'Orves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 940 €/m², le 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Estienne d'Orves à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Estienne d'Orves est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 34.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
