13 bis Rue Danielle Casanova, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Danielle Casanova, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 180 logements - 249 parkings - 2314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 124 mètres
Ventes au 13 bis Rue Danielle Casanova
Les 7 ventes au 13 bis Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Danielle Casanova, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 13 bis Rue Danielle Casanova se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Danielle Casanova par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Danielle Casanova se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Danielle Casanova à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Danielle Casanova est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 850 € au 13 bis Rue Danielle Casanova à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 771 € en assurant vous-même les visites, ou 3 386 € si le professionnel les prend en charge.
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