13 Rue de Brienne, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Brienne, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Brienne, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 3658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champtier à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 907 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Brienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Brienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Brienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Brienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Brienne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Brienne par rapport à la voie
Sur Rue de Brienne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 13 Rue de Brienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Brienne par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Brienne se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Brienne à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Brienne est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
