2 Rue de l'Est, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Est, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Est
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Est. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 6 652 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 2 Rue de l'Est se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Est par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Est se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Est à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Est est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
