1 Rue de l'Est, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Est, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pince Vins.
- 3584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Est, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 6 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 1 Rue de l'Est se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Est par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Est se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Est à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Est est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 850 € au 1 Rue de l'Est à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 771 € en assurant vous-même les visites, ou 3 886 € si le professionnel les prend en charge.
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