8 Rue de l'Est, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 8 181 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Est, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pince Vins.
3 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1155 mètres
- - Collège Malmaison à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Est, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 8 166 €/m². Avec un prix moyen de 8 181 €/m², le 8 Rue de l'Est se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Est par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Est se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et -1.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Est à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Est est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
