3 Rue de la Bergerie, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue de la Bergerie, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Pince Vins, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 112 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Rue de la Bergerie (7 410 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de la Bergerie (- 13.32%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 4.63%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (- 1.62%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0174 - Feuille 000BV

Historique des prix des maisons Rue de la Bergerie

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 8 472 € en 2019 à 8 787 € en 2023 (3.72%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 472 €		8 408 €	7 931 €	8 787 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue de la Bergerie

Lycée Madeleine Danielou à 815 mètres
Collège Madeleine Danielou à 900 mètres
École Primaire la Malmaison à 1107 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1213 mètres
Parking de Rueil à 471 mètres
Station de tram Station de tramway à 1199 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2677 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 2860 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue de la Bergerie se situe dans le quartier Pince Vins, qui compte 2512 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.21% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Rue de la Bergerie

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 3 Rue de la Bergerie

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue de la Bergerie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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