12 Rue de la Melonnière, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Melonnière, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°10 et du 4.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 256 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Melonnière, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 256 logements - 3 locaux - 106 parkings - 4109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1251 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 515 mètres
Ventes au 12 Rue de la Melonnière
Les 7 ventes au 12 Rue de la Melonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Melonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Melonnière, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Melonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Melonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Melonnière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Melonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Melonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 12 Rue de la Melonnière se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Melonnière par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Melonnière se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 30.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Melonnière à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Melonnière est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
