12 Rue de la Melonnière, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue de la Melonnière, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 3, ce bâtiment, construit en 1960, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 4109 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 256 logements, 106 parkings et/ou garages ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 12 Rue de la Melonnière (4 309 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Melonnière (- 3.48%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 24.08%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 35.92%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0378 - Feuille 000BZ

Historique des prix des appartements Rue de la Melonnière

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 661 € en 2019 à 4 005 € en 2025 (-14.09%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 661 €	4 901 €	4 965 €	4 471 €	4 604 €	4 127 €	4 005 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Rue de la Melonnière

Lycée la Salle Passy Buzenval à 487 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 905 mètres
Collège Henri Dunant à 1089 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 2310 mètres
Parking à 676 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 2075 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3665 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 4051 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue de la Melonnière se situe dans le quartier Buzenval 3, qui compte 1875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 12 Rue de la Melonnière

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 12 Rue de la Melonnière

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue de la Melonnière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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