6 Rue de la Melonnière, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Melonnière, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°4 et du 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 256 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Melonnière, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 256 logements - 3 locaux - 106 parkings - 4109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1210 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 463 mètres
Ventes au 6 Rue de la Melonnière
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Melonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Melonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Melonnière, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Melonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Melonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Melonnière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Melonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Melonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 6 Rue de la Melonnière se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Melonnière par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Melonnière se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Melonnière à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Melonnière est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
