2 Rue de la Réunion, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Réunion, affiche un prix moyen de 7 149 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Réunion, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 12 locaux - 1030 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 95 mètres
Ventes au 2 Rue de la Réunion
Les 2 ventes au 2 Rue de la Réunion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Réunion, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Réunion dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Réunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 7 410 €/m². Avec un prix moyen de 7 149 €/m², le 2 Rue de la Réunion se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Réunion par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Réunion se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Réunion à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Réunion est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
