2 Rue de Zurich, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Zurich, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Zurich, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 5.
1 niveau - 2005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 679 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 511 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Zurich
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Zurich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Zurich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Zurich, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Zurich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Zurich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Zurich dans son marché local
Prix du 2 Rue de Zurich par rapport à la voie
Sur Rue de Zurich, le prix moyen des appartements s'établit à 6 255 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 2 Rue de Zurich se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Zurich par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Zurich se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Zurich à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Zurich est de 27.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 33.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
