11 Rue des Belles Vues, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue des Belles Vues, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 1, ce bâtiment, construit en 2023, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 66 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Rue des Belles Vues (8 126 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Belles Vues (- 4.15%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 4.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 7.89%).

Historique des prix des maisons Rue des Belles Vues

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 980 € en 2020 à 10 659 € en 2023 (18.70%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		8 980 €	10 078 €		10 659 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Rue des Belles Vues

IFSI Hôpital Stell à 460 mètres
Collège Notre-Dame à 708 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 954 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 1547 mètres
Station de tram Station de tramway à 505 mètres
Parking Arsenal à 620 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 947 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1945 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue des Belles Vues se situe dans le quartier Centre Ville 1, qui compte 2237 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 11 Rue des Belles Vues

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 11 Rue des Belles Vues

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue des Belles Vues témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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