18 Rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Deux Gares, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Plaine-Gare 2.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pereire à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 400 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Deux Gares
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Deux Gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Deux Gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Deux Gares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Deux Gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Deux Gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Deux Gares dans son marché local
Prix du 18 Rue des Deux Gares par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Gares, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 18 Rue des Deux Gares se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Deux Gares par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Deux Gares se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Deux Gares à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Deux Gares est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
