7 Rue des Dix Huit Arpents, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Dix Huit Arpents, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Dix Huit Arpents, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 128 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 755 mètres
- - Collège Henri Dunant à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 133 mètres
Ventes au 7 Rue des Dix Huit Arpents
Une vente a été recensée au 7 Rue des Dix Huit Arpents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Dix Huit Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Dix Huit Arpents, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Dix Huit Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Dix Huit Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Dix Huit Arpents dans son marché local
Prix du 7 Rue des Dix Huit Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Dix Huit Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 7 Rue des Dix Huit Arpents se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Dix Huit Arpents par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Dix Huit Arpents se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Dix Huit Arpents à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Dix Huit Arpents est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
