1 Rue des Folies, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue des Folies, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plateau 7, ce bâtiment, construit en 1959, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 331 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 12 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Rue des Folies (4 988 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Folies (- 1.47%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 12.11%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 25.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0484 - Feuille 000AO

Historique des prix des appartements Rue des Folies

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 454 € en 2020 à 5 221 € en 2024 (-4.26%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 454 €	4 946 €	5 346 €	5 216 €	5 221 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue des Folies

Collège Notre-Dame à 445 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 490 mètres
IFSI Hôpital Stell à 893 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 1222 mètres
Parking Arsenal à 476 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 819 mètres
Station de tram Station de tramway à 845 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2038 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue des Folies se situe dans le quartier Plateau 7, qui compte 1970 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Rue des Folies

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 1 Rue des Folies

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue des Folies témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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