9 Rue des Folies, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Folies, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°24 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Folies, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plateau 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 797 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Folies à 97 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 425 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 226 mètres
Ventes au 9 Rue des Folies
Les 4 ventes au 9 Rue des Folies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Folies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Folies, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Folies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Folies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Folies dans son marché local
Prix du 9 Rue des Folies par rapport à la voie
Sur Rue des Folies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 9 Rue des Folies se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Folies par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Folies se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 24.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Folies à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Folies est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
