1 Rue des Frères Lumière, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue des Frères Lumière, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1953, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 3509 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 231 logements, 72 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Rue des Frères Lumière (6 160 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Frères Lumière (+ 11.39%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 8.53%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 8.39%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0230 - Feuille 000AT
- Parcelle N°0231 - Feuille 000AT

Historique des prix des appartements Rue des Frères Lumière

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 366 € en 2019 à 4 970 € en 2024 (-7.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 366 €	5 561 €	5 659 €	5 944 €	5 112 €	4 970 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue des Frères Lumière

École Primaire Jean Moulin à 677 mètres
Ifp School à 684 mètres
Collège Cerene à 752 mètres
Lycée Cours Singulier à 1079 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 424 mètres
Station de tram Station de tramway à 659 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 882 mètres
Parking Arcades à 1136 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue des Frères Lumière se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Rue des Frères Lumière

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 1 Rue des Frères Lumière

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue des Frères Lumière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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