2 Rue des Frères Lumière, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Lumière, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 823 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 304 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 166 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Lumière
Les 2 ventes au 2 Rue des Frères Lumière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Lumière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 2 Rue des Frères Lumière se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Lumière se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Lumière à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Lumière est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
