2 Rue des Frères Lumière, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue des Frères Lumière, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1982, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 823 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 40 logements, 52 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue des Frères Lumière (6 543 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Frères Lumière (+ 18.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 15.28%) et légèrement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 2.69%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0289 - Feuille 000AT

Historique des prix des appartements Rue des Frères Lumière

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 366 € en 2019 à 4 970 € en 2024 (-7.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 366 €	5 561 €	5 659 €	5 944 €	5 112 €	4 970 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue des Frères Lumière

École Primaire Jean Moulin à 668 mètres
Ifp School à 695 mètres
Collège Cerene à 734 mètres
Lycée Cours Singulier à 1064 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 405 mètres
Station de tram Station de tramway à 678 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 862 mètres
Parking Arcades à 1154 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue des Frères Lumière se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue des Frères Lumière

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 2 Rue des Frères Lumière

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue des Frères Lumière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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