28 Rue des Godardes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Godardes, affiche un prix moyen de 4 012 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Godardes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Godardes à 52 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 175 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Godardes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Godardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Godardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Godardes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Godardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Godardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Godardes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Godardes par rapport à la voie
Sur Rue des Godardes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 28 Rue des Godardes se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Godardes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Godardes se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 34.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Godardes à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Godardes est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
