22 Rue des Gourlis, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gourlis, affiche un prix moyen de 6 766 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue des Gourlis, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Plaine-Gare 5.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 612 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 416 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 399 mètres
Ventes au 22 Rue des Gourlis
Une vente a été recensée au 22 Rue des Gourlis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gourlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gourlis, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gourlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gourlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gourlis dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gourlis par rapport à la voie
Sur Rue des Gourlis, le prix moyen des maisons s'établit à 8 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 766 €/m², le 22 Rue des Gourlis se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gourlis par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gourlis se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -11.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 300 € au 22 Rue des Gourlis à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 458 € en assurant vous-même les visites, ou 4 229 € si le professionnel les prend en charge.
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