8 Rue des Grandes Terres, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 312 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grandes Terres, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plaine-Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 312 logements - 8 locaux - 357 parkings - 5176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Belin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 276 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 545 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grandes Terres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grandes Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grandes Terres, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 8 Rue des Grandes Terres se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grandes Terres par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grandes Terres se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grandes Terres à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grandes Terres est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
