40 Rue des Lilas, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue des Lilas, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 1, ce bâtiment, construit en 1985, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 199 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue des Lilas (8 278 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Lilas (+ 7.73%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 6.54%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 9.9%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0463 - Feuille 000BL

Historique des prix des maisons Rue des Lilas

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 181 € en 2021 à 7 722 € en 2024 (7.53%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 800 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			7 181 €	5 800 €	7 657 €	7 722 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue des Lilas

École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 296 mètres
Collège Jules Verne à 309 mètres
Lycée Richelieu à 479 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1406 mètres
Parking Iéna à 179 mètres
Station de tram Station de tramway à 1634 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1727 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2752 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue des Lilas se situe dans le quartier Buzenval 1, qui compte 2783 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Rue des Lilas

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 40 Rue des Lilas

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue des Lilas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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