40 Rue des Lilas, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue des Lilas, 92500 Rueil-Malmaison
- Situé dans le quartier Buzenval 1, ce bâtiment, construit en 1985, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 199 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 40 Rue des Lilas (8 278 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Lilas (+ 7.73%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 6.54%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 9.9%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0463 - Feuille 000BL
Historique des prix des maisons Rue des Lilas
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 181 € en 2021 à 7 722 € en 2024 (7.53%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 800 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 7 181 € | 5 800 € | 7 657 € | 7 722 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 40 Rue des Lilas
- École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 296 mètres
- Collège Jules Verne à 309 mètres
- Lycée Richelieu à 479 mètres
- Maison des Arts et de l'Image à 1406 mètres
- Parking Iéna à 179 mètres
- Station de tram Station de tramway à 1634 mètres
- Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1727 mètres
- Gare de Rueil-Malmaison à 2752 mètres
À propos du quartier
L’adresse 40 Rue des Lilas se situe dans le quartier Buzenval 1, qui compte 2783 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 87.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.
Appartements
Maisons
Quelques agences à proximité du 40 Rue des Lilas
House Partners Rueil-Malmaison
2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
8 annonces en vente chez Flatway
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Biens vendus à proximité du 40 Rue des Lilas
Les ventes enregistrées autour du 40 Rue des Lilas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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Aucun Biens vendu à proximité du
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