25 Rue des Orties, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Orties, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Orties, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 244 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 587 mètres
- - Collège Henri Dunant à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 300 mètres
Ventes au 25 Rue des Orties
Les 2 ventes au 25 Rue des Orties donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Orties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Orties, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Orties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Orties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Orties dans son marché local
Prix du 25 Rue des Orties par rapport à la voie
Sur Rue des Orties, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 25 Rue des Orties se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Orties par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Orties se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Orties à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Orties est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
