3 Rue des Panoramas, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Panoramas, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Panoramas, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 113 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 711 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Panoramas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Panoramas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Panoramas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Panoramas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Panoramas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Panoramas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Panoramas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Panoramas par rapport à la voie
Sur Rue des Panoramas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 3 Rue des Panoramas se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Panoramas par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Panoramas se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Panoramas à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Panoramas est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
