4 Rue des Prêcheurs, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prêcheurs, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Prêcheurs, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1175 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Prêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Prêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prêcheurs, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prêcheurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Prêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 4 Rue des Prêcheurs se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prêcheurs par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Prêcheurs se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Prêcheurs à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Prêcheurs est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
