4 bis Rue des Prêcheurs, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Prêcheurs, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Prêcheurs, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1172 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 133 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Prêcheurs
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des Prêcheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Prêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Prêcheurs, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Prêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Prêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Prêcheurs dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Prêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Prêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 4 bis Rue des Prêcheurs se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Prêcheurs par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Prêcheurs se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Prêcheurs à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Prêcheurs est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 450 € au 4 bis Rue des Prêcheurs à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 881 € si le professionnel les prend en charge.
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