8 Rue des Pyrénées, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 464 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pyrénées, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 464 logements - 1958 parkings - 7580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 550 mètres
- - Collège Henri Dunant à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 161 mètres
Ventes au 8 Rue des Pyrénées
Les 4 ventes au 8 Rue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pyrénées, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 8 Rue des Pyrénées se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pyrénées par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pyrénées se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pyrénées à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pyrénées est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
