17 Rue des Vaussourds, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Vaussourds, affiche un prix moyen de 4 841 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Vaussourds, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 95 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 868 mètres
- - Collège Henri Dunant à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 120 mètres
Ventes au 17 Rue des Vaussourds
Les 5 ventes au 17 Rue des Vaussourds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Vaussourds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Vaussourds, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vaussourds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vaussourds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Vaussourds dans son marché local
Prix du 17 Rue des Vaussourds par rapport à la voie
Sur Rue des Vaussourds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 17 Rue des Vaussourds se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Vaussourds par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Vaussourds se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 21.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Vaussourds à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Vaussourds est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
