5 Rue des Violettes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 7 355 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue des Violettes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 613 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 395 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Violettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 355 €/m², le 5 Rue des Violettes se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Violettes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Violettes se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -3.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 750 € au 5 Rue des Violettes à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 194 € en assurant vous-même les visites, ou 4 597 € si le professionnel les prend en charge.
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