17 Rue du Champtier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Champtier, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°15 et du 0.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Champtier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 122 logements - 17 parkings - 1870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champtier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1142 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 700 mètres
Ventes au 17 Rue du Champtier
Les 7 ventes au 17 Rue du Champtier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Champtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Champtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Champtier dans son marché local
Prix du 17 Rue du Champtier par rapport à la voie
Sur Rue du Champtier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 17 Rue du Champtier se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Champtier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Champtier se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Champtier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Champtier est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
