34 Rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Château, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 994 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 211 mètres
Ventes au 34 Rue du Château
Les 19 ventes au 34 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Château, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Château dans son marché local
Prix du 34 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 34 Rue du Château se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Château par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Château se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Château à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Château est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 000 € au 34 Rue du Château à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 800 € en assurant vous-même les visites, ou 3 900 € si le professionnel les prend en charge.
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