8 Rue du Colonel de Rochebrune, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colonel de Rochebrune, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Buzenval 3.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1325 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 326 mètres
Ventes au 8 Rue du Colonel de Rochebrune
Les 2 ventes au 8 Rue du Colonel de Rochebrune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colonel de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Colonel de Rochebrune, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colonel de Rochebrune à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colonel de Rochebrune est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
