9 Rue du Colonel de Rochebrune, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel de Rochebrune, affiche un prix moyen de 7 250 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colonel de Rochebrune, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 63 parkings - 1937 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1324 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 308 mètres
Ventes au 9 Rue du Colonel de Rochebrune
Les 12 ventes au 9 Rue du Colonel de Rochebrune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel de Rochebrune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel de Rochebrune dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 7 250 €/m², le 9 Rue du Colonel de Rochebrune se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel de Rochebrune par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colonel de Rochebrune se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colonel de Rochebrune à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colonel de Rochebrune est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 34.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
