49 Rue du Dix Neuf Janvier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Dix Neuf Janvier, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°51 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Dix Neuf Janvier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1099 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Dix Neuf Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Dix Neuf Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Dix Neuf Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Dix Neuf Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Dix Neuf Janvier dans son marché local
Prix du 49 Rue du Dix Neuf Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du Dix Neuf Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 49 Rue du Dix Neuf Janvier se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Dix Neuf Janvier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Dix Neuf Janvier se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Dix Neuf Janvier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Dix Neuf Janvier est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
