24 Rue du Fort, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Rue du Fort, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 1, ce bâtiment, construit en 2022, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 287 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 6 logements, 9 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 24 Rue du Fort (7 518 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Fort (+ 13.55%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 32.46%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 11.81%).

Monument historique proche :
Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer à 140 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0024 - Feuille 000AO

Historique des prix des appartements Rue du Fort

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 724 € en 2020 à 6 628 € en 2024 (-1.44%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		6 724 €	6 470 €	7 795 €	8 142 €	6 628 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Rue du Fort

Collège Notre-Dame à 234 mètres
IFSI Hôpital Stell à 570 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 919 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 1055 mètres
Station de tram Station de tramway à 415 mètres
Parking Arcades à 630 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1187 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1626 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Rue du Fort se situe dans le quartier Centre Ville 1, qui compte 2237 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 24 Rue du Fort

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 24 Rue du Fort

Les ventes enregistrées autour du 24 Rue du Fort témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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