24 Rue du Fort, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 7 505 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Fort, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lienard à 67 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 918 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 198 mètres
Ventes au 24 Rue du Fort
Les 6 ventes au 24 Rue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Fort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 24 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 652 €/m². Avec un prix moyen de 7 505 €/m², le 24 Rue du Fort se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Fort par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Fort se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 21.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Fort à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Fort est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
