8 Rue du Général Noël, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Noël, affiche un prix moyen de 7 548 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Noël, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 15 locaux - 2 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1040 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 46 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Noël
Les 2 ventes au 8 Rue du Général Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Noël, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Noël dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Noël par rapport à la voie
Sur Rue du Général Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 7 548 €/m², le 8 Rue du Général Noël se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Noël par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Noël se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Noël à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Noël est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
