8 bis Rue du Général Noël, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Général Noël, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Général Noël, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 15 locaux - 2 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1036 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Général Noël
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Général Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Général Noël, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Général Noël dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Général Noël par rapport à la voie
Sur Rue du Général Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 8 bis Rue du Général Noël se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Général Noël par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Général Noël se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Général Noël à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Général Noël est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
