26 Rue du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 6 785 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 262 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1119 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 98 mètres
Ventes au 26 Rue du Gué
Les 2 ventes au 26 Rue du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Gué, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 26 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 6 785 €/m², le 26 Rue du Gué se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Gué par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Gué se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Gué à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Gué est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.77 € à 34.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
