39 Rue du Gué, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Rue du Gué, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 2, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 101 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 39 Rue du Gué (7 135 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue du Gué (+ 4.42%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 25.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 6.11%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul à 176 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0189 - Feuille 000AR

Historique des prix des appartements Rue du Gué

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 140 € en 2019 à 6 645 € en 2025 (-18.37%). Un pic a été observé en 2019 à 8 140 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	8 140 €	6 759 €	7 535 €	6 235 €	7 823 €	5 972 €	6 645 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Rue du Gué

Collège Notre-Dame à 220 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 695 mètres
Ifp School à 792 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1095 mètres
Parking Arcades à 330 mètres
Station de tram Station de tramway à 371 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1409 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1480 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Rue du Gué se situe dans le quartier Centre Ville 2, qui compte 2907 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 39 Rue du Gué

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 39 Rue du Gué

Les ventes enregistrées autour du 39 Rue du Gué témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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