8 Rue du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 6 503 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1132 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 94 mètres
Ventes au 8 Rue du Gué
Une vente a été recensée au 8 Rue du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gué, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 6 503 €/m², le 8 Rue du Gué se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gué par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gué se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gué à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gué est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
