7 Rue du Prince Eugène, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Prince Eugène, affiche un prix moyen de 8 011 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Prince Eugène, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pince Vins.
1 niveau - 3068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Malmaison à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1099 mètres
- - Collège Malmaison à 9 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 822 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Prince Eugène
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Prince Eugène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Prince Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Prince Eugène, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Prince Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Prince Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Prince Eugène dans son marché local
Prix du 7 Rue du Prince Eugène par rapport à la voie
Sur Rue du Prince Eugène, le prix moyen des appartements s'établit à 8 006 €/m². Avec un prix moyen de 8 011 €/m², le 7 Rue du Prince Eugène se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Prince Eugène par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Prince Eugène se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 21.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Prince Eugène à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Prince Eugène est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 550 € au 7 Rue du Prince Eugène à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 014 € en assurant vous-même les visites, ou 5 007 € si le professionnel les prend en charge.
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